Plánujete ve vašem bytovém domě rekonstrukci suterénu a zajímá vás, jaká je za nové sklepní kóje cena? Revitalizace sklepních prostor je pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva (BD) důležitou investicí. Nejenže okamžitě zvyšuje komfort a bezpečnost obyvatel, ale také  zhodnocuje celou nemovitost.

V tomto průvodci vám maximálně transparentně odhalíme, co všechno ovlivňuje finální rozpočet, z jakých variant si můžete vybrat a jak přesně tvoříme naše cenové kalkulace.

Porovnání fotek před a po rekonstrukci

Dvě fáze nacenění: Od orientačního návrhu po přesný rozpočet

Schvalovací procesy na shromážděních SVJ či BD bývají během na dlouhou trať. Proto jsme náš proces tvorby ceny rozdělili do dvou efektivních kroků:

• Bezplatná orientační cenová nabídka: Po prvotním kontaktu vám obratem vygenerujeme orientační rozpočet. Ten slouží jako perfektní podklad pro schůzi vlastníků, abyste přesně věděli, v jakém finančním horizontu se investice pohybuje.

• Přesná a finální cena: Jakmile si záměr odhlasujete, přistupujeme k přesnému zaměření na místě, zhodnocení stavu stěn a podlah a výběru konkrétních technologií a doplňků

💡 Náš tip pro SVJ: Doporučujeme schvalovací proces zbytečně neprotahovat. Z dlouhodobých dat víme, že vlivem inflace a zdražování materiálů i práce roste cena sklepních kójí každoročně až o 8 %. Rychlejší rozhodnutí vám tak přinese výrazné finanční úspory.

Co všechno ovlivňuje cenu? Služby přesně na míru

1. Základní služby (Balíček STANDARD) 

Náš standardní balíček obsahuje vše potřebné pro kompletní přeměnu starých sklepů na čisté a moderní prostory:

• Instalace modulárních sklepních kójí v dohodnuté konfiguraci. 
• Nová výmalba a základní nátěr podlahy (omyvatelnou, vodou ředitelnou barvou).
• Odborné opravy stěn, stropů a podlahy.
• Ekologická likvidace zanechaného odpadu.
• Demolice a vyklizení starých sklepů.

2. NADSTANTARDní služby a volitelné úpravy

Pro náročnější klienty a prostory, které vyžadují hlubší zásah, nabízíme řadu příplatkových možností:

• Špičkové podlahy: Místo běžného nátěru můžeme aplikovat epoxidový dvousložkový nátěr, který nabízí extrémní odolnost a dlouhou životnost. Pokud je původní podlaha zničená (výtluky, drolení), zajistíme novou podlahovou nivelační cementovou stěrku. Pro maximální luxus (srovnatelný s moderními garážemi) nabízíme prémiovou dvousložkovou epoxidovou nivelační stěrku.

• Stropní izolace: Jako nadstandard provádíme zateplení stropů, které splňuje přísné normy. Tato úprava vám může pomoci k získání státní dotace nebo bezúročné půjčky.

• Nová elektroinstalace: Demontujeme staré kabely, vypínače a světla. Zajistíme kompletní novou elektroinstalaci včetně elegantního skrytého vedení, nových světel a oficiální revizní zprávy. 

Stropní tepelná izolace, kterou používáme. Funkční a zároveň estetická.

Modulární sklepní kóje: 3 varianty provedení

Samotné kóje navrhujeme tak, aby vyhověly každému rozpočtu i bezpečnostním požadavkům. 

Praktické doplňky a vnitřní vybavení

Ilustrační foto

Jak se tedy přesně určuje konečná cena sklepní kóje?

Zakládáme si na 100% transparentnosti. Náš model výpočtu přesně odráží reálnou cenu dodaného materiálu a práce: 

Modelový příklad a orientační cena pro rok 2026

Pokud pro svůj bytový dům zvolíte produkt STANDARD a služby STANDARD (tedy kompletní demolici, likvidaci, výmalbu, opravu a nátěr podlahy + instalaci kójí s interiérovými dveřmi), začíná cena sklepní kóje od 30 400 Kč za jednu kóji (ceny jsou platné pro rok 2026).

Nemusíte se přitom bát měsíců prachu a hluku. Revitalizace průměrného suterénu (např. 20 kójí) nám trvá jen několik pracovních dní a na naše dílo poskytujeme pevnou záruku.

Zajímá vás přesná kalkulace pro váš bytový dům? Nenechávejte suterén dál chátrat. Ozvěte se nám a my pro vaše SVJ obratem a zdarma vypracujeme nezávaznou cenovou nabídku.